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品牌房企猛拼新科技 成都楼市入绿色建筑时代

 

来源:网络传媒

如果说两三年前,绿色建筑一词在成都楼市字典还有跟风、作秀之嫌,那么经过几年的竞争与更新,如今这个理念已是众多开发商做产品不可回避的主要议题。尤其是今年,本土开发商蓝光地产开始实施绿色建筑战略;与此战略不谋而合的还有凯德置地、交大万通;而来自南京的朗诗置业和央企招商地产更是邀请众多成都媒体实地考察,一项项闻所未闻的新兴科技让人目不暇接……2011年,成都楼市科技产品的市场争夺战已经拉开,这不仅意味着开发商的开发技术有了精进,更意味着成都楼市开始进入新生代绿色建筑时代产品升级 购房者满眼是绿色

如今购房者在买房时不仅仅会留意户型、环境、配套等几个初级指标,房屋是否节能环保?管道铺设合不合理?有没有安装智能化的系统?这些新技术成为了购房者关心的问题。

近日,何先生准备买套房子把父母接来住,家里有老人和小孩,对居住的舒适和健康要求比较高。他最近去看了几个楼盘,越看越花眼,不知从何下手。何先生先是到了只剩尾房的摩玛城,置业顾问向他介绍了7大科技系统,新科技解决了传统空调能耗高、不环保以及空调病等问题,这点令何先生很满意。再到万科金色海蓉,发现项目实施绿色三星标准,涵盖节约用地与维护室外环境生态、节约能源与能源的循环利用、节水与水资源利用、节材与材料资源的环保等,听起来也很。前两天,何先生叫上全家人,又来到交大硅谷国际住区,对项目的室内环境优化系统爱不释手,置业顾问说:我们的社区内不仅能净化空气,新风置换,还安装了热回收系统,您一天可以少用几度电呢!这让何先生全家都很动心。一家人比较再三后,仍没有结果,打算在春交会上多看几个盘再做决定。

其实,目前在市场上推行绿色建筑的开发商何止两三家。万通成都公司计划在未来5年,建筑开发量将达到1000万平方米,节能减排的目标被设定为244.55万吨;由凯德置地自主开发的成都来福士广场也运用了多项绿色科技手段;本土开发商蓝光地产也不甘落后,今年大举启动了绿色战略,并将2011年列为绿色生活;另据不完全统计,绿地、朗诗、招商、保利、世茂等公司也会在今年分别推出绿色地产项目。

毫无疑问,一场关于绿色技术的较量已经展开,并且无论是规模还是力度,较之以往都有大幅升级。

舒适、智能、节能新生代产品三利器

  比舒适:冷暖干湿均能自调

成都的空气潮湿,夏天闷热、冬天阴冷,关节炎、风湿非常常见。现在开发商的绿色技术早已超越了以往的双层中空玻璃、空心砖、地暖这些初级手段,而是通过一系列智能技术,自动将室内

三大指标识别绿色建筑

无论是从国际趋势来看,还是从成都田园城市定位着眼,低碳理念无疑将在房地产行业中越来越被强调,而绿色建筑也将成为成都楼市未来发展的重要方向。业内人士认为,人们对改善性住房的需求,不仅仅体现在面积和户型上,生活的舒适和健康也是极为重要的方面。

搞懂如何挑选绿色建筑,首先要知道什么才是真正的绿色建筑?从专业认证上来讲,目前,市场对绿色建筑的标准并不是十分明确,但有三个主要的认证指标购房者可以留意。一是四川省房地产业协会也提出的一二星级绿色建筑评价标识四川省绿色住区评定;二是国家住建部的绿色建筑标准,分为三星,也就是三个等级;还有一个指标是LEED,它分为四个等级,包括瑞安中汇广场、来福士广场、中航城市广场在内的多个楼盘已经开始运用此项认证系统。

总之,购房者在挑选绿色建筑的时候,不要被开发商一般意义的立体绿化、屋顶花园,或者只是代表一种概念或象征意义的东西忽悠,更不要以为高成本高价格就是绿色建筑,那些运用科技和自然手段,减轻建筑对环境的负荷,真正做到了为业主提供安全、健康、舒适性良好的生活空间的建筑才值得你为它买单。温度和湿度调节到最佳状态。

成都朗诗置业营销总监蒋弋介绍说:大家最常用的空调和地暖,最大的弊端是耗时长,耗能高,而且热源和冷源非常明显,人体会很快感觉不舒适。朗诗的产品是在房屋的天花板里铺设水管,通过水温来调节室内温度,人根本察觉不到冷热的来源,但屋内的温度永远最舒适。

在硅谷国际住区,置业顾问会给你介绍其室内环境优化系统,如到了冬天,屋内静电会很强,因为空气中湿度太低,如果家里拥有了这样一个系统,在房间里我们就再也不用担心触电了。 比方便:智能房一键搞定

除了温度和干湿的调节,智能化也是开发商比拼的卖点。只需触摸手机,就能调节灯光,开关窗帘;当室内的烟雾或燃气浓度达到一定值,系统会自动开启火灾报警器;当老年人独自在家突然发病时,可通过简单的一按键紧急求救,系统依照预设联系方式逐一发出求救信息和短信息……这些高科技受到不少购房者的重视目前,蓝光·公馆1881、招商·东城国际、金马·月映长滩等项目都在智能化方面进行了有益探索。比如,金马·月映长滩就采用了信息家电智能自动控制系统,业主只需用一个遥控器就可以全面掌握整屋所有灯具与电器。该项目还具备网络远程控制系统,业主可随时通过无线网络获悉即时天气情况、医院就诊情况,以及下一班快铁准时到达的时间、全城交通状况等等。比节能:单位能耗越来越低

绿色建筑最核心的部分其实是环保,环保的重要指标是节能。据了解,目前我国单位建筑面积能耗是发达国家的2-3倍,普通的建筑每平方米的能耗高达10几升,而节能建筑的能耗可以低至1-2升。

招商地产成都公司设计总监李俊介绍说:今年公司在成都的两个项目东城国际和雍华府都运用了绿色环保技术,其中东城国际商务广场按照国家《绿色建筑评价标准》,以二星级绿色公共建筑为目标进行设计。在节能量方面,以在深圳的招商地产总部为例,节能率67.93%,能耗为66kwh// 平方米,每年可以节电240万度,折合每年可以节省电煤约936吨。与招商地产一样采用了多项低碳技术的还有世茂花香首府。

在节能方面做得非常突出的还有朗诗地产,蒋弋说:我们的产品单位面积能耗可以低至1.5升,真正要做好这些节能环保的技术,是非常耗费精力和资金的。据透露,朗诗某绿色建筑光是设计费就花掉了8000万,对于这项开销,蒋弋认为,从长远来看,这些前期花费都是非常值得的。

 

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